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登録免許税軽減用の住宅用家屋証明の申請

更新日:2015年3月1日

長期優良住宅の登記の際にかかる「登録免許税」の軽減が追加されました
 自己居住用の住宅を新築・取得し法務局に所有権の保存登記、または所有権移転登記をするとき、一定の要件にあてはまる場合は市が発行する住宅用家屋証明書を登記の際に添付書類として提出すると登記に係る登録免許税が軽減されます。

住宅用家屋証明(登録免許税軽減)の対象となる家屋の要件

  • 自己の居住用の家屋であること。
    所有者がその家に住んでいる(住民登録)ことを住民票等で確認します。
    別荘・セカンドハウス・アパート・社宅・店舗・事務所等は不可。
  • 登記簿上の種類が「居宅」であること
    店舗・事務所等との併用住宅の場合は居宅部分が建物全体の90%をこえること。
  • 新築または取得して1年以内に登記を受けるもの
  • 床面積が登記簿上50平方メートル以上であること
  • 中古の建物の場合
    鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造・石造・れんが造・コンクリートブロック造の6種類の構造に該当する場合は、取得の日以前25年以内、それ以外の構造の場合は、取得の日以前20年以内に建築された家屋、または、新耐震基準をみたすことを証明している家屋を取得した場合になりました。住宅取得後に新耐震基準をみたすことの証明書を取得した場合は対象になりませんので、ご注意ください。
  • 家屋の所有権の移転登記については、取得原因が売買または競落に限定されます。

添付書類

新築住宅(注文住宅等)

  • 当該家屋の確認済証及び検査済証
  • 登記事項証明書又は登記事項要約書 
    もしくは登記完了証と表示登記申請書
  • 住民票(未入居の場合は申立書を添付)
  • 長期優良住宅の場合は、認定申請書の副本+認定通知書

建築後使用されたことのないもの(建売住宅等)

  • 当該家屋の確認済証及び検査済証
  • 登記事項証明書又は登記事項要約書
    もしくは登記完了証と表示登記申請書
  • 住民票(未入居の場合は申立書を添付)
  • 売買契約書又は売渡証書等
  • 家屋未使用証明書
  • 長期優良住宅の場合は、認定申請書の副本+認定通知書

建築後使用されたことのあるもの(中古住宅)

  • ・登記事項証明書
  • ・住民票(未入居の場合は申立書を添付)
  • ・売買契約書又は売渡証書等
    競落の場合は、代金納付期限通知書

登録免許税の算定方法等は、法務局へおたずねください。

ご案内

ご案内
料金 1通 1,300円
申し込み方法・期限や必要な物 下の関連書類をご覧ください。

 

関連書類

住宅用家屋証明申請書(PDF:95KB)

住宅用家屋証明申立書(PDF:56.3KB)

関連リンク

千葉地方法務局

お問い合わせ先
総務部 課税課 固定資産税班
〒270-1492 千葉県白井市復1123番地
電話番号:047-492-1111(内線:3264から3266)
ファックス:047-491-3554

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