現在の位置

まちづくり条例に基づく開発事業について

更新日:2019年4月10日

印刷する

まちづくり条例に基づく事前協議

白井市では、良好な居住環境を確保するため、以下の基準に該当する開発事業はまちづくり条例第25条の規定に基づき、事前協議を行うこととなっています。

 

1.開発行為で、土地面積が500平方メートル以上のもの
 ※開発行為とは、建築物の建築を目的で行う、土地の区画又は形質の変更をいいます。

2.建築物の建築で、次のいずれかに該当するもの
 ア 住戸の数が10以上の共同住宅、長屋など
 イ 高さが10mを超えるもの
 ウ 延べ床面積が300平方メートル以上のもの(農業、林業又は漁業に用に供する建       
    築物は除きます。)

3.現状の土地利用を変更する行為であって、規則で定めるもの(以下のとおり)

  • 千葉県廃棄物の処理の適正化に関する条例(平成14年千葉県条例第3号)第12条第1項に規定する小規模特定事業産業廃棄物処理施設を設置する行為
  • 「白井市太陽光発電施設の適正な設置・管理に関するガイドライン」第2条(1)アに定める出力50キロワット以上の太陽光発電施設を設置する行為

 

太陽光発電施設の設置に関しては下記リンクをご参照ください。

白井市太陽光発電施設の適正な設置・管理に関するガイドライン

事前協議の流れ

  1. 開発事業のための事前調査(公共施設管理者・関係機関と調整)
     
  2. 開発事業届出書の提出 【条例第28条・第9号様式】 (WORD:40KB)
     
  3. 開発事業標識板の設置 【条例第29条・第10号様式】 (WORD:36.5KB)
     開発事業届出書の提出から1週間以内に設置
     
  4. 標識板設置届出書の提出 【条例第29条・第11号様式】 (WORD:32.5KB)
     
  5. 近隣住民等への説明【条例第30条・説明項目(規則別表第2) (WORD:37KB)
    標識板設置日から1週間経過後から
     ※近隣住民等から説明会開催の要望が多く出され、市長が必要と認める場合は、説明会の開催を求めることがあります。
     
  6. 開発事業事前協議書の提出(10部)
    ・報告書 【条例第30条・第12号様式】 (WORD:32KB)
    ・環境配慮書 【条例第31条・第13号様式】 (WORD:39.6KB)
     ※事前に環境課と調整のうえ、収受印が押されたものを提出してください。
    ・事前協議書 【条例第32条・第14号様式】 (WORD:60KB)
     
  7. 関係各課へ意見照会・開発事業の縦覧(2週間)
     
  8. 回答書の作成  ※縦覧で意見書が提出された場合のみ
                                
  9. 意見書・回答書の縦覧【条例第34条】 ※縦覧で意見書が提出された場合のみ
     
  10. 開発事業指導書【条例第35条】の交付
     
  11. 事前協議【条例第35条】
     
  12. 事前協議結果報告書の提出(任意様式)
     
  13. 協議書の締結【条例第36条】
     
  14. 都市計画法許可又は建築確認申請手続き
     
  15. 着手届の提出【条例第39条・第18号様式】 (WORD:32.5KB)
    開発事業の着手日の7日前までに提出
     
  16. 事業計画変更届出書の提出【条例第42条・第21号様式】 (WORD:30KB)
    ※協議書の締結後、事業計画に変更があった場合
     
  17. 完了届の提出【条例第40条・第19号様式】 (WORD:31KB)
    開発事業の完了日から7日以内に提出
     
  18. 完了検査【条例第41条】

 

事前協議 フロー図(PDF:64.5KB)

開発指導基準

白井市開発指導基準及び環境配慮書(PDF:547.4KB)

よくある質問

Q. 開発事業届出書の提出から協議書の締結までどのくらい期間がかかりますか。

A. 協議内容にもよりますが、概ね2、3か月かかります。

 

Q. 事業を行う区域が地区計画区域内である場合、どのタイミングで地区計画の届出を提出すればよいですか。

A. 協議書の締結後に提出してください。

 

関連リンク

まちづくり条例

まちづくり条例施行規則

お問い合わせ先
都市建設部 都市計画課 計画整備係
〒270-1492 千葉県白井市復1123番地
電話番号:047-401-4682
ファックス:047-492-3070

お問い合わせはこちらから

「Adobe Reader(Acrobat Reader)」ダウンロード PDFファイルを閲覧するには「Adobe Reader(Acrobat Reader)」が必要です。お持ちでない方は、左記の「Adobe Reader(Acrobat Reader)」ダウンロードボタンをクリックして、ソフトウェアをダウンロードし、インストールしてください。