白井市の地区計画について

白井市の地区計画について

地区計画とは

 地区計画制度は、地域・地区の特性に応じた良好な街並みを形成するため地区施設(公園、道路等)の整備や建築物の用途、形態等について計画を定め、その計画に基づき、建築行為や開発行為を適正に誘導及び規制を行い、良好な街並み形成の実現を図っていくものです。

地区計画で定める内容とは

 地区計画で定める内容は次の2つがあります。

  1. 地区計画の方針
    将来どのようなまちにしていくか目標や方針を定めます
  2. 地区整備計画
    「地区計画の方針」を具体的なまちづくりとして実現するため建築制限などのルールを定めます

地区計画の届出

  地区整備計画が定められている区域内で建築物等の建築や用途の変更を行う場合は、工事着工の30日前までに市長への届出が必要です(申請書は下記のword・PDFからダウンロードできます)。

届出が必要な行為

1.土地の区画形質の変更
切土、盛土、道路、宅地の造成等

2.建築物の建築又は工作物の建設
新築、増改築、移転等

3.建築物等の用途の変更
建築物等の用途の制限が定められている区域内で、用途の変更をするもの

4.建築物の形態又は色彩その他の意匠の変更
建築物の屋根、外壁などの外から見える部分の形や、材質、色などについて制限が定められている区域内で、これらの変更をするもの
 

届出が不要な行為

1.通常の管理行為、軽易な行為その他の行為で都市計画法第38条の5で定めるもの

2.非常災害のため必要な応急措置として行う行為

3.国又は地方公共団体が行う行為

4.都市計画事業の施行として行う行為又はこれに準ずる都市計画法施行令第38条の6で定めるもの

5.法第29条第一項の許可を要する行為、その他政令(都市計画法施行令38条の7)で定める行為

※仮設建築物の建築等一定の行為については、届出が不要な場合があります。また、項目5のその他政令(都市計画法施行令38条の7)に当てはまる地区(地区整備計画の制限内容がすべて建築制限条例化されている地区)は下記のとおりです。

 

・桜台住宅地区(低層住宅地区B・C、中高層住宅地区、教育施設地区、近隣センター地区)

・桜台業務・公益的施設地区

・白井駅北住宅地区(集合住宅地区)

・白井駅北業務施設地区Aブロック

・白井駅北業務施設地区Bブロック

・復インターチェンジ周辺地区

届出について(書式、手続き方法)

届出書に必要書類を添付し、白井市都市計画課へ2部(正本・副本)提出してください。適合しているときは、適合通知書と収受の押印をした1部を返却します。
なお、建築確認申請を必要とする場合は、建築確認申請書に適合通知書を添付し、申請してください。

 

申請書のサイズ 申請書はA4とし、添付資料等は縮尺を優先し、図面などの大きさは特に指定していませんが、提出時にA4の大きさになるよう折り込んでいただきますようお願いします。
押印の有無 氏名(届出者が法人の場合は代表者の氏名)の記載を自書で行う場合は押印を省略できます。
手数料 無料です。
受付窓口 都市建設部 都市計画課 計画整備係です。
郵便窓口

事前連絡をしていただいた場合は受付可能となります。また、返信用の封筒を同封願います。

届出の審査期間 結果が通知されるまで概ね1週間程度かかります。
届出書類の数 正・副それぞれ1部ずつです。

届出に必要な書類一覧 (PDF:68.7KB)

 

地区計画一覧

白井市では以下の地区について地区計画を定めています。

地区計画位置図

地区計画一覧表

番号 名称 決定年月日 変更年月日(最終)
1 桜台住宅地区 (PDF:825.5KB) 平成4年8月28日 平成19年3月20日
2 桜台業務・公益的施設地区 (PDF:1.4MB) 平成4年8月28日 平成30年2月16日
3 西白井地区 (PDF:2.1MB) 平成8年4月1日 平成19年3月20日
4 白井駅北住宅地区 (PDF:1.8MB) 平成11年2月16日 平成15年11月18日
5 白井駅北業務施設地区(Aブロック) (PDF:2MB) 平成11年2月16日 平成15年11月18日
6 白井駅北業務施設地区(Bブロック) (PDF:1.5MB) 平成11年2月16日 平成25年3月26日
7 大山口一丁目地区 (PDF:2MB) 平成11年12月24日 平成25年3月26日
8 野口地区 (PDF:2.2MB) 平成11年12月24日 平成25年3月26日
9 堀込三丁目東地区 (PDF:2.3MB) 平成19年3月20日  
10 けやき台二丁目地区 (PDF:5.1MB) 平成19年3月20日 平成23年7月12日
11 七次台三丁目地区 (PDF:677.4KB) 平成19年3月20日 平成27年9月29日
12 復インターチェンジ周辺地区 (PDF:1.7MB) 平成19年3月20日 平成20年2月22日
13 大山口中木戸公園東地区 (PDF:2.5MB) 平成20年2月22日  
14 桜台西地区 (PDF:1.6MB) 平成26年1月10日 平成30年2月16日
15 池の上一丁目地区地区計画 (PDF:1.1MB) 平成27年9月29日 平成31年3月5日
16 根公益的施設誘導地区 (PDF:1.3MB) 平成30年10月30日  
17 白井工業団地地区 (PDF:2.2MB) 令和2年4月17日  

 

地区計画の区域内における行為の届出書

地区計画の区域内における行為の届出を行う際には、下記様式をご使用ください。

地区計画の変更届について

地区計画の区域内における行為の変更の届出をする際には、下記様式をご使用ください。

地区計画の取りやめ届について

地区計画の区域内における行為の取りやめの届出をする際には、下記様式をご使用ください。

この記事に関するお問い合わせ先

都市建設部 都市計画課 計画整備係
〒270-1492 千葉県白井市復1123番地
電話番号:047-401-4682
ファックス:047-492-3070
お問い合わせはこちらから