谷田地区の土地活用に関するマーケットサウンディングの実施について

白井市では、第6次総合計画（以下「総合計画」）における将来像の実現に向けて将来都市構造を示しており、これを計画的に実現するため都市マスタープランの土地利用方針において土地利用のゾーニングを行っているほか、産業分野における基幹計画である産業振興ビジョンでは、企業誘致を推進することで地域経済を活性化させ、新たな産業機能の創出、産業振興及び地域雇用の拡大を図り、産業面からこの将来像を達成することとしています。

今回の調査対象地である「谷田地区」（以下「本地区」という。）は、これまで千葉県企業庁から譲渡された土地を活用して、新たな環境保全に取り組む仕組みを構築することとしていましたが、総合計画における将来都市構造では地域の特性や魅力を活かしたまちづくりを進める「地域の魅力活用エリア」、都市マスタープランの土地利用方針では「自然環境と産業の共生検討地区」として新たに位置付け、成田空港の発着枠拡大や北千葉道路延伸の効果を見据えつつ、持続的に既存の自然環境と共生する新たな産業を適切に誘導することを検討するとともに、既存の自然資源や文化資源、歴史資源、景観資源などの保全・活用も図りながら、秩序ある土地利用の検討を行うこととしました。

本地区においては、高齢化や後継者不足により、耕作放棄地や資材置き場への転用も見受けられ、地権者からは、今後、個人で山林や農地の適正な維持管理を行うことには限界がある、農業従事者の高齢化も進展している中で企業誘致等の転換を図ったほうが地域の活性化に繋がるなどの意見があり、地区の将来像の検討とこれを具体化した土地利用計画の策定に向け、民間活力を導入するため、谷田地区まちづくり協議会が設立されました。

今回のマーケットサウンディングは、市や協議会が本地区の将来像を具体化していない段階において、民間事業者の皆様と個別に対話を行うことで、当該地区の市場性の確認を行いつつ、本地区の活用に関する柔軟な発想に基づく幅広い提案や助言等を求めることで、今後予定している事業者（事業化検討パートナー）募集に向けたアイデアの収集や、民間事業者の皆様がより参入しやすい公募条件について整理することを目的として実施するものです。

対象となる土地の概要、手続き方法、留意事項等に関しましては、「谷田地区の土地活用に関するマーケットサウンディング実施要領」をご確認ください。

マーケットサウンディングに関する質問への回答については、随時公表する予定です。